Перечень документов, необходимых для выдачи разрешений, затрагивающих осуществление имущественных прав несовершеннолетних.
(в соответствии с приказом Министерства социальной защиты населения Забайкальского края от 13.09.2019 N 1202)
При одновременной покупки другого жилого помещения
1.Для получения разрешения заявитель представляет в орган опеки и попечительства по месту проживания его с несовершеннолетним, письменное заявление по форме. В случае если несовершеннолетнему исполнилось 14 лет, заявление подается несовершеннолетним с письменного согласия его законных представителей.
К заявлению, прикладываются следующие документы:
— документы, удостоверяющие личность заявителя (паспорт 1,2 стр.);
— справка о составе семьи
— письменное согласие законного представителя, если с заявлением обращается несовершеннолетний, достигший 14-летнего возраста;
— свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
— паспорт несовершеннолетнего, для ребенка старше 14 лет;
— свидетельство о заключении, расторжении брака между родителями (законными представителями) несовершеннолетнего.
— в случае если заявление подает один из родителей ребенка, подписавший заявление, представляет в орган опеки и попечительства документы, подтверждающие
отсутствие или невозможность установления места нахождения второго родителя, либо решение о лишении его родительских прав, либо признании недееспособным, справку формы № 25. (Заявление второго родителя ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!, даже если он не является собственником жилья)
— правоустанавливающие документы на жилые помещения (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельства о праве собственности)
— технический паспорт на жилое помещение;
— документы, подтверждающие регистрацию несовершеннолетнего на момент подачи заявления (свидетельство о регистрации по месту пребывания; заверенная копия финансового лицевого счета; выписка из домовой книги);
— СНИЛС на всех членов семьи кто участвует в сделке
— доверенность (при наличии) представляется надлежаще оформленная и копия документа, удостоверяющего личность представителя.
— документ, подтверждающий открытие лицевого счета на имя несовершеннолетнего (в случае одновременного приобретения жилого помещения, предоставить предварительный договор купли-продажи заверенный нотариально);
заявителем представляются оригиналы документов с копиями, либо нотариально заверенные копии документов.
Постановление о выдаче разрешения сделки готовится в течение 10-15 дней со дня подачи заявления и всех необходимых документов.
Контактные телефоны: 45-8-62 – отдел опеки,
45-2-62 приемная.
В случае продажи жилого помещения, права на которое имеет несовершеннолетний, в связи с участием в долевом строительстве другого жилого помещения дополнительно к документам, указанных выше представляются:
— договор долевого участия в строительстве жилого помещения и договор уступки права требования;
— справка о готовности строящегося дома от застройщика (в %);
— договор с включением несовершеннолетнего в качестве участника долевого строительства;
— документы на жилое помещение, в котором будет проживать несовершеннолетний до окончания строительства.
В случае продажи жилого помещения, права на которое имеет несовершеннолетний, в связи с выездом на постоянное место жительства за пределы Забайкальского края дополнительно к документам, представляются:
— заявление о регистрации по новому месту жительства;
— нотариально заверенное заявление собственника на регистрацию несовершеннолетнего, копии правоустанавливающих документов, технического паспорта жилого помещения, в котором будет проживать несовершеннолетний до приобретения нового жилья;
— справка с места работы заявителей (если они работают по месту выезда);
— справка с образовательного или другого учреждения, где
обучается несовершеннолетний (если он обучается по месту выезда).
В случае продажи жилого помещения, права на которое имеет несовершеннолетний, в связи с приобретением жилого помещения по ипотеке дополнительно к документам, указанным выше, представляется согласие банка на выдачу ипотеки (с указанием платежеспособности заемщиков).
В случае отчуждения жилого помещения, права на которое имеет несовершеннолетний, и вложения денежных средств от продажи жилого имущества на лицевой счет дополнительно к документам, указанным выше, представляются:
— документ, подтверждающий открытие лицевого счета на имя несовершеннолетнего;
— оценка (рыночная стоимость) отчуждаемого жилого помещения.
В случае если право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала возникло у ребенка (детей), дополнительно к документам, указанным выше, представляется государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, и в заявлении указывается направление использования данных средств.
В случае расходования денежных средств, находящихся на лицевом счете, открытом в банке или иной кредитной организации на имя несовершеннолетнего, дополнительно к документам, указанным выше, представляется копия лицевого счета на имя несовершеннолетнего.